最高人民法院关于房屋借用纠纷的批复

　　山东省高级人民法院：
　　你院(84)鲁法民监字第53号《关于肖xx与王xx房屋纠纷一案的请示报告》收悉。
　　从报告材料看，肖xx与王xx、王ss诉争之房屋，原是肖xx1944年建造的。同年，肖xx将其所建房屋无条件地借给王xx一家居住。1948年王xx之侄王ss住进该房。1980年因王ss擅自将该房两间出租，双方为房屋产权发生争议。
　　根据上述事实，经研究，我们认为：诉争之房屋，原为肖xx所有，产权明确。肖既是借给王家使用，又没有商定借用期限，肖则有权随时收回，王家对借住的房屋有修缮的义务，不能以房屋借用人变换或借居时间长，对房屋进行过修缮，而视为取得了所有权。据此，我们原则上同意你院审判委员会讨论时的第一种意见，即诉争之房屋仍应归肖xx所有。